288 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346061189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
76043346061189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 358 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −9 754 $ | 199 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 473 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 880 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 175 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 730 $ Poids 65 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 337 $ Poids 64 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 376 $ Poids 63 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 760 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.