291 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 121,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 180 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346061532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
76043346061532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 429 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 208 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 676 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 409 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 427 $ Poids 68 % |
| 7 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 040 $ Poids 63 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 841 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 433, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-12-10 · 920 m · Vendu 318 000 $ (2 756 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 548 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 411 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 408 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 352 162 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.