280 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 116,7 m² · constr. 1970 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346062399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
76043346062399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 255 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −975 $ | 211 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 424 280 $ Poids 76 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 442 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 867 $ Poids 69 % |
| 7 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 129 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 034 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 782 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 855 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.