283 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 93,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346062762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
76043346062762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 486 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 398 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 507 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 365 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 396 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 399 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 350 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 524 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 337 649 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.