281 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 84,9 m² · constr. 1973 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346062846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
76043346062846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 205 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 362 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 401 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 453 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −35 865 $ | 383 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 486 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 400 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 402 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 472 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 413 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 707 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 509 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 68 581 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.