269 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 111,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 187 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346064272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
76043346064272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 397 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 140 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 199 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 579 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 231 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 136 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 364 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 428 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 223 $ Poids 64 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.