261 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 147,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346064429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
76043346064429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 388 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 706 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 664 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 691 $ Poids 60 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 218 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 912 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 243 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 383 337 $ Poids 55 % |
| 8 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 465 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 330 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 289 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 913 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 409 417 $ Poids 49 % |
| 12 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 947 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 724 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.