254 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 87 m² · constr. 2015 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346065016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
76043346065016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 53 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 447 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 143 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 464 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 972 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 211 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 133 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 489 118 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 378 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 354 326 $ Poids 57 % |
| 10 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 038 $ Poids 53 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 688 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 413 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 741 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.