264 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 139,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346065902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
76043346065902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 761 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 434 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 902 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 297 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 382 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 383 $ Poids 57 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 27 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 224 644 $ Poids 57 % |
| 9 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 271 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 717 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 297 261 $ Poids 53 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 981 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 642 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.