241 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 99,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346066807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
76043346066807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 487 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 375 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 130 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 461 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 115 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 113 $ Poids 70 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 364 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 81 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 909 $ Poids 62 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 519 $ Poids 61 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.