247 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 143 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346067031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
76043346067031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 698 $ Poids 70 % |
| 3 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 107 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 925 $ Poids 63 % |
| 4 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 99 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 374 518 $ Poids 61 % |
| 5 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 503 $ Poids 58 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 54 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 438 488 $ Poids 55 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 842 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 395 835 $ Poids 52 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 955 $ Poids 48 % |
| 9 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 954 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 687 $ Poids 41 % |
| 10 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 619 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 66 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 424 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 624 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.