243 Rue THOMAS HALL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 95,2 m² · constr. 2018 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346067083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
76043346067083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 97 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 70 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 481 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 459 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 368 033 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 99 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 131 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 464 766 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 89 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 432 309 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 264 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 405 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 566 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.