234 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 175,9 m² · constr. 2007 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346067445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
76043346067445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 872 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 623 $ Poids 66 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 4 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 944 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 973 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 631 $ Poids 44 % |
| 4 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 460 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 773 $ Poids 36 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 890 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 995 $ Poids 36 % |
| 6 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 932 $ Poids 29 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 093 $ Poids 25 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 969 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 199 $ Poids 20 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 804 $ Poids 19 % |
| 10 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 112 $ Poids 15 % |
| 11 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 524 128 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 174 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.