235 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 85,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346067881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
76043346067881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 61 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 391 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 146 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 008 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 136 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 461 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 41 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 398 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 493 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 41 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 478 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 512 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 352 488 $ Poids 50 % |
| 10 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 686 $ Poids 49 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 841 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 411 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 329 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.