170 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 164,9 m² · constr. 1982 · terrain 69 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 681,9 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 295 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346070768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
76043346070768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 801 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 553 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 349 249 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 638 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 583 $ Poids 48 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 042 $ Poids 48 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 684 $ Poids 48 % |
| 6 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 551 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 801 $ Poids 46 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 681 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 218 $ Poids 45 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 282 $ Poids 37 % |
| 11 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 382 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 425 338 $ Poids 31 % |
| 12 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 592 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 324 542 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.