273 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 142,1 m² · constr. 1967 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346073097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
76043346073097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 816 $ Poids 72 % |
| 2 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 661 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 783 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 674 $ Poids 70 % |
| 4 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 161 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 506 $ Poids 65 % |
| 5 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 313 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 304 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 403 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 285 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 170 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 230 069 $ Poids 51 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 967 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 784 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.