269 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346074352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
76043346074352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 240 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 394 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 494 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 325 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 384 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 324 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 989 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 663 $ Poids 59 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 571 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 396 223 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 504 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 354 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.