261 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346075583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
76043346075583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 528 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 379 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 613 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 262 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 416 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 194 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 426 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 394 536 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 64 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 196 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 504 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.