259 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 102,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346075646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
76043346075646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 537 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 380 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 455 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 810 $ Poids 74 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 252 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 444 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 190 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 459 854 $ Poids 62 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 69 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 213 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 862 $ Poids 56 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 513 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 404 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.