257 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346075708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
76043346075708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 83 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 217 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 434 189 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 269 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 548 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 297, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 030 $ Poids 62 % |
| 8 | 309, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-06-20 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 123 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 023 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 348 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 908 m · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 981 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 994 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.