253 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 179,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346076803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
76043346076803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 912 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 182 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 842 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 846 $ Poids 45 % |
| 4 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 860 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 347 $ Poids 34 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 413 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 200 $ Poids 34 % |
| 6 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 965 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 913 $ Poids 28 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 610 $ Poids 25 % |
| 8 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 874 m · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 446 686 $ Poids 20 % |
| 9 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 879 $ Poids 12 % |
| 10 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +39 473 $ | 526 619 $ Poids 11 % |
| 11 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +75 451 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 807 254 $ Poids 7 % |
| 12 | 391, Rue Principale, Brownsburg-Chatham 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 949 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.