223 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 88 m² · constr. 2021 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346077016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
76043346077016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 165 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 466 362 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 199 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 449 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 20 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 575 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 102 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 535 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 553 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 355 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 024 $ Poids 48 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 902 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 415 680 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.