221 Rue PARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346077069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
76043346077069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 570 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 377 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 469 447 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 180 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 456 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 733 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 220 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 471 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 43 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 790 $ Poids 59 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 568 $ Poids 57 % |
| 11 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 984 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 607 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 244 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 219 160 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.