246 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346077467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
76043346077467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 596 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 386 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 452 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 236 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 211 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 509 $ Poids 65 % |
| 5 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 490 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 209 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 442 192 $ Poids 64 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 813 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 015 $ Poids 62 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 830 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 992 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 617 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.