242 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 135,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346078552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
76043346078552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 055 $ Poids 67 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 281 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 247 816 $ Poids 61 % |
| 3 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 516 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 853 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 573 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 300 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 534 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 692 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 184 $ Poids 49 % |
| 11 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 664 $ Poids 49 % |
| 12 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 915 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.