170 Rue MOUNTAIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 196 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346083047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
76043346083047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 186 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 578 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 369 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 407 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −31 880 $ | 411 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 324 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 374 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 688 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 303, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-02-26 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 686 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 329 517 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.