245 Rue WOODBINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 3 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346087107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
76043346087107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 649 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 384 415 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 452 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 252 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +8 779 $ | 211 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 268 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −21 917 $ | 441 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 715 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 109 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 519 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 746 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 423 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 134 $ Poids 58 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 994 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 613 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.