3 Rue SAPHIRS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 95,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346159158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
76043346159158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 390 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 605 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 663 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 194 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 88 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 452 802 $ Poids 44 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 453 565 $ Poids 40 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 38 % |
| 7 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 502 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 162 278 $ Poids 36 % |
| 8 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 947 $ Poids 36 % |
| 9 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 710 $ Poids 35 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 466 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 471 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −9 331 $ | 171 049 $ Poids 33 % |
| 12 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 369 203 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.