3 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 107,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346159510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
76043346159510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 319 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 685 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 169 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 507 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 890 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 68 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 489 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 345 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 239 821 $ Poids 49 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 049 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 524 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 388 426 $ Poids 36 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 508 332 $ Poids 33 % |
| 10 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 224 575 $ Poids 33 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 330 $ Poids 32 % |
| 12 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 395 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.