5 Rue CRISTAUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 126,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346159577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
76043346159577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 9 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 96 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 067 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 354 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 684 305 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 269 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −18 417 $ | 237 262 $ Poids 50 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 240 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 367 $ Poids 25 % |
| 8 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 446 817 $ Poids 24 % |
| 9 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 358 725 $ Poids 24 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 474 $ Poids 23 % |
| 11 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 110 $ Poids 22 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 946 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.