101 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 148 m² · constr. 2011 · terrain 4 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346163503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
76043346163503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 639 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 565 947 $ Poids 60 % |
| 2 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 010 $ Poids 40 % |
| 3 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 926 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 383 688 $ Poids 39 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 236 $ Poids 38 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 647 $ Poids 37 % |
| 6 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 942 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 311 717 $ Poids 36 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 491 $ Poids 36 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 040 $ Poids 33 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 838 $ Poids 33 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 584 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 488 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.