105 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346163983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
76043346163983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 650 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 416 458 $ Poids 71 % |
| 3 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 729 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 432 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 581 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 759 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 547 $ Poids 54 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 459 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 568 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 974 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 359 007 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 967 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 334 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.