104 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 128,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 614,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346164813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
76043346164813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 552 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 655 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 482 564 $ Poids 55 % |
| 3 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 885 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 232 480 $ Poids 53 % |
| 4 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 729 $ Poids 48 % |
| 5 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 370 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +72 723 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 683 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 360 952 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 971 $ Poids 40 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 135 $ Poids 37 % |
| 9 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 290 560 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 825 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 235 787 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.