601 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 81 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346167487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
76043346167487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 36 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 81 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 651 $ Poids 27 % |
| 2 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 762 $ Poids 18 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 262 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 278 869 $ Poids 11 % |
| 5 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 792 $ Poids 7 % |
| 6 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 707 $ Poids 4 % |
| 7 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 326 314 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.