3 Rue EMERAUDES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 114,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346168118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
76043346168118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 118 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 455 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 221 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 478 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 250 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 645 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 916 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 235 752 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 387 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +19 509 $ | 230 739 $ Poids 39 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 529 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 497 626 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 400 796 $ Poids 32 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 588 $ Poids 32 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 579 $ Poids 29 % |
| 12 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 524 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.