1 Rue EMERAUDES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 103,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346168597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
76043346168597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 208 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 655 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 240 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 486 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 485 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 240 492 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 503 181 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 392 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 229 586 $ Poids 42 % |
| 7 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 239 $ Poids 40 % |
| 8 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 487 723 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 381 740 $ Poids 38 % |
| 10 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 152 $ Poids 31 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 425 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 186 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.