109 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346173473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
76043346173473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 479 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 785 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +14 632 $ | 241 689 $ Poids 50 % |
| 3 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 191 $ Poids 48 % |
| 4 | 272, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 951 m · Vendu 308 000 $ (2 344 $/m²) 131,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 771 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 503 507 $ Poids 44 % |
| 6 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 976 m · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 298 899 $ Poids 40 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 794 $ Poids 38 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 631 $ Poids 37 % |
| 11 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 999 $ Poids 37 % |
| 12 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 115 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.