105 Rue EMILE HEBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 176,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346175620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
76043346175620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 757 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 476 029 $ Poids 46 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 031 $ Poids 33 % |
| 4 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 579 $ Poids 20 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 511 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +69 470 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 801 273 $ Poids 16 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 562 $ Poids 13 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 653 $ Poids 10 % |
| 9 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 293 $ Poids 8 % |
| 10 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 444 019 $ Poids 8 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 084 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 179 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.