121 Rue EMILE HEBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 108,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346176297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
76043346176297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 143 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 624 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 442 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 453 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 222 674 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 176 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 471 037 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 598 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 217 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 219 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 432 $ Poids 44 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 996 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 459 123 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 058 $ Poids 38 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 821 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.