101 Rue ERABLES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 67,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346177173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
76043346177173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±154.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 30 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 0 m · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 47 % |
| 2 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 716 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 120 267 $ Poids 29 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 881 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 283 $ Poids 16 % |
| 6 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 195 $ Poids 16 % |
| 7 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 342 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 748 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.