602 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 119 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346177525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
76043346177525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 294 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 890 $ Poids 80 % |
| 2 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 89 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 641 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 391 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 536 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 222 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −12 681 $ | 198 299 $ Poids 44 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 359 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 759 $ Poids 41 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 346 $ Poids 38 % |
| 9 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 780 $ Poids 35 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 396 885 $ Poids 35 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 206 $ Poids 34 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 443 992 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.