606 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 956,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346177569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
76043346177569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 455 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 576 $ Poids 46 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 192 $ Poids 35 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 312 $ Poids 22 % |
| 4 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 306 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 779 420 $ Poids 21 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 002 $ Poids 18 % |
| 6 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 410 268 $ Poids 15 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 921 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 805 $/m²) 134,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 305 963 $ Poids 14 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 432 045 $ Poids 13 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 442 $ Poids 12 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 290 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.