125 Rue EMILE HEBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346177822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
76043346177822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 987 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 757 $ Poids 56 % |
| 3 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 31 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −48 680 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 562 361 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 423 870 $ Poids 49 % |
| 5 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 439 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 705 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 153 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 436 272 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 757 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 711 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −13 637 $ | 159 850 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 371 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 424 142 $ Poids 33 % |
| 12 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 169 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.