614 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 231,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346178605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
76043346178605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 482 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 453 $ Poids 55 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +72 298 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 570 043 $ Poids 13 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 830 $ Poids 13 % |
| 4 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +102 957 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 824 005 $ Poids 7 % |
| 6 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 281 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 900 303 $ Poids 3 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 3 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 413 814 $ Poids 2 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 079 $ Poids 2 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 655 $ Poids 2 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +73 225 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 500 528 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.