618 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 89,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 104 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346179330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
76043346179330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 178 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 568 891 $ Poids 58 % |
| 2 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 538 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 133 320 $ Poids 45 % |
| 5 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 390 772 $ Poids 44 % |
| 6 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 706 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 538 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 160 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 319 $ Poids 32 % |
| 11 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 118 333 $ Poids 31 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 323 027 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.