630 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 168,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346179436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
76043346179436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 564 m · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −46 024 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 284 $ Poids 46 % |
| 2 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 391 $ Poids 30 % |
| 3 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 289 m · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 783 330 $ Poids 20 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 304 $ Poids 17 % |
| 5 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 716 $ Poids 14 % |
| 6 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 133 $ Poids 11 % |
| 7 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 387 533 $ Poids 11 % |
| 8 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 305 993 $ Poids 9 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 420 $ Poids 8 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 552 $ Poids 8 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 153 859 $ Poids 7 % |
| 12 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 535 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.