638 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 15 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 217,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 140 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346179967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
76043346179967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 269 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 221 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 637 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 351 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 221 218 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 444 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −19 509 $ | 190 222 $ Poids 33 % |
| 8 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 070 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 131 834 $ Poids 29 % |
| 10 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 24 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 380 737 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 994 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.