113 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346183043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
76043346183043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 433 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 626 476 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 470 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 785 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 452 150 $ Poids 59 % |
| 4 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 794 m · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +12 681 $ | 219 329 $ Poids 59 % |
| 5 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 602 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 682 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 427 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 121 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 454 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 686 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 458 645 $ Poids 47 % |
| 10 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 744 $ Poids 47 % |
| 11 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 359 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.