121 Rue PERRON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346183979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
76043346183979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 775 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 411 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 672 m · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 842 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 427 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 352 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 380 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 570 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 753 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 422 374 $ Poids 55 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 359 843 $ Poids 42 % |
| 11 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 3 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.