104 Rue EMILE HEBERT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 111,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346185446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
76043346185446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 205 m · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 633 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 598 m · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 452 361 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 499 m · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 195 090 $ (1 666 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 219 378 $ Poids 51 % |
| 5 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 313 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-10-28 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 367 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 471 281 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 745 m · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 220 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 614 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 715 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 579 $ Poids 41 % |
| 11 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 912 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −17 932 $ | 459 852 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.